APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 27 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR LE GRAU DU ROI

Descubra este encantador apartamento de un dormitorio ubicado en la cuarta planta de una residencia segura con ascensor, en el corazón de la codiciada zona del lago Salónica. Luminoso gracias a su orientación sureste, el apartamento ofrece una agradable terraza esquinera con vistas al lago, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Consta de un luminoso salón, cocina equipada, un dormitorio, un baño con ducha y un aseo independiente. Todo se vende amueblado y cuenta con doble acristalamiento. La residencia ofrece aparcamiento compartido, acceso para personas con movilidad reducida y portero automático para mayor comodidad y seguridad. A solo 100 m del lago y a 250 m del puerto y los comercios, la ubicación es ideal para disfrutar plenamente de la vida junto al mar. Posibilidad de adquirir una plaza de garaje adicional. Contácteme, es imprescindible una visita. Este anuncio de referencia 300114 se lo presenta su agente de ventas BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) registrado en el RSAC de NIMES (30000) con el número 53186697800012. Precio de la propiedad: 198.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de lotes: 1 Cargos anuales estimados: 566,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 21/08/2025 Puntuación DPE: 209 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 520,00 ? y 760,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr