PISO DE 2 HABITACIONES 31 M2 BURDEOS

Ubicado en un edificio de piedra con fachada recientemente renovada, descubra este apartamento en la segunda y última planta de un pequeño condominio. Actualmente, la propiedad consta de un salón con cocina americana, un dormitorio, un baño y un aseo independiente. Disfruta de una agradable luz natural durante todo el día gracias a las diversas ventanas distribuidas por todo el apartamento. No hay vistas ni ruido, ya que el apartamento se encuentra en la parte trasera del edificio. Habitable tal como está, habiendo estado alquilado hasta ahora, unas pequeñas reformas lo transformarían en un auténtico refugio acogedor. Este apartamento también se beneficia de todas las comodidades de una ubicación céntrica, incluyendo numerosos comercios y transporte público en las inmediaciones (tranvía B, parada Saint-Nicolas, a 5 minutos a pie; autobús 5, parada Saint-Nicolas, a 5 minutos a pie). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Philippe PASSEVANT en el +33 6 01 44 58 28 o por correo electrónico en p.passevant@bskimmobilier.com. Este listado, referencia 314910, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, PHILIPPE PASSEVANT (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 94755777300019. Precio de la propiedad: 145.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 6 Gastos anuales estimados: 700,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 19/10/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 328 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 10 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 830,00 ? y 1160,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr