Apartamento de 2 habitaciones, 32 m², vistas al mar, Saint Aubin-sur-Mer

¡Nueva propiedad en UNI IMMOBILIER! Apartamento estudio de 39,17 m² (superficie útil), 32,90 m² (Ley Carrez) ubicado en Saint-Aubin-Sur-Mer. UBICACIÓN: Saint-Aubin-Sur-Mer - A 100 m del mar. Descubra esta propiedad a través de las palabras de su propietaria: «Originalmente, era una casa de vacaciones que mi madre compró porque vivíamos en París. Y con el tiempo, se convirtió en mi verdadero hogar. Simplemente vivía aquí y siempre me sentía bien. Me encanta este amplio y luminoso salón donde compartía comidas familiares y risas con mis amigos. Y estar a 100 metros del mar, viéndolo desde las ventanas, es una verdadera alegría. Es un apartamento donde la vida es buena, en todo momento». Lo más destacado de esta propiedad: - Vista al mar - Apartamento con un amplio y luminoso salón - Pequeño condominio de 11 unidades - Ambiente acogedor. Este apartamento se compone de lo siguiente: - 1 amplio salón con cocina abierta - 1 cuarto de ducha con WC - 1 zona de dormitorio con trastero bajo el alero. Ventanas: Doble acristalamiento (PVC y madera). Tipo de calefacción: eléctrica individual. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): G (575). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C (19). Coste energético anual estimado: entre 1.470 ? y 2.020 ?/año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 600 ?. Gastos mensuales de comunidad: 86,58 ?/mes. Comunidad de 18 unidades, 11 de las cuales son residenciales. Sin procedimientos en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 110.000 ? con gastos de agencia incluidos. Gastos de agencia: 7,84 % IVA incluido, es decir, 102.000 ? sin gastos. Enlace al anuncio con visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=Vp7b7xu8Ztr Enlace para una valoración precisa de su propiedad: www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Sitio web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Malick DIENG +33 6 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Este anuncio ha sido redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Malick DIENG, agente inmobiliario independiente, agente de ventas de la agencia UNI (Registrado en el RCS: 949 706 139 RCS CAEN)