APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 34 M2 PLAYA A POCOS PASOS SAINT AUBIN SUR MER

Saint-Aubin-sur-Mer: ¡Tu futuro refugio entre la tierra y el mar! ¿Sueñas con un piso donde casi puedas oír el murmullo de las olas? Ubicado en el corazón del encantador balneario de Saint-Aubin-sur-Mer, este apartamento de 35 m² de un dormitorio espera tu toque personal para descubrir todo su potencial. Ya sea para una primera compra, una inversión de alquiler o una segunda residencia, este apartamento ofrece una distribución ideal. Características principales: Doble orientación (este/oeste): Despierta con la suave luz de la mañana en el dormitorio y disfruta de las noches luminosas en el salón. Espacio optimizado: Un acogedor salón con cocina americana, un cómodo dormitorio y un baño funcional. Almacenamiento inteligente: Además de armarios empotrados, tienes un armario privado con llave en el rellano y un pequeño sótano para guardar tus bicicletas o tablas de surf. Ubicación privilegiada: A 350 metros de la playa: Te esperan paseos por el paseo marítimo y espectaculares puestas de sol. Las playas de la Costa de Nácar están a menos de 5 minutos a pie. Todo está a un paso: tiendas, panaderías y restaurantes en las inmediaciones, lo que le da un ambiente de barrio. Detalles técnicos: Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase D (¡una calificación excelente para un apartamento de esta época!). Calefacción eléctrica individual. Opinión de expertos: Una propiedad excepcional en esta zona gracias a su ubicación. Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad segura en la costa de Normandía y personalizar su futuro hogar. Esta propiedad, con referencia 315876, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Nathalie Demarquay (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) (14000) con el número 79194391300024. Precio de la propiedad: 131.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 26. Gastos anuales estimados: 760,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 12/09/2025. Calificación CEE: 249 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 9 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 840,00 ? y 1190,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr