APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 34 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LE POULIGUEN

LE POULIGUEN ? APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO FRENTE AL PUERTO ? UBICACIÓN EXCEPCIONAL. Idealmente ubicado frente al puerto de Le Pouliguen, a pocos pasos de las tiendas y del mercado, descubra este encantador apartamento de 1 dormitorio en la planta baja con una agradable vista al puerto. Consta de: recibidor, un luminoso salón con vistas despejadas al puerto y acceso a una preciosa terraza orientada al este, cocina amueblada y equipada, un dormitorio con armario empotrado y baño con ducha. Una habitación adicional puede utilizarse como despacho, dormitorio de invitados o espacio de trabajo, y cuenta con un aseo independiente. Un trastero completa esta propiedad, una verdadera ventaja en esta codiciada zona. Su ubicación privilegiada, que le permite acceder a todo a pie, lo convierte en un lugar ideal como segunda residencia, escapada a la playa o inversión para alquilar. ¡No espere más y reserve una visita hoy mismo! Este anuncio, referencia 323302, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Stéphanie Labbé (EI), registrada en la RSAC de Nantes (44000) con el número 98344585900017. Precio de la propiedad: 215.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 100 Gastos anuales estimados: 1.000,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 04/10/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 283 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 820,00 ? y 1.170,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr