PISO DE 2 HABITACIONES 36 M2 CON TERRAZA FITOU

Exclusivo - Apartamento de 36 m² con terraza y plaza de aparcamiento cerca de la laguna de Leucate. Ubicado en la codiciada residencia PEDROS en Port-Fitou, descubra este apartamento ideal para una segunda residencia o alquiler de temporada. La zona es apreciada por su tranquilidad, su entorno verde y su acceso directo a la laguna. La residencia está cerrada y ofrece numerosas comodidades: dos grandes piscinas, pistas de tenis, mesa de ping pong, zonas de juegos infantiles, un parque arbolado perfecto para relajarse y acceso directo a la laguna (con posible muelle). Una ubicación privilegiada para practicar windsurf, kitesurf o dar tranquilos paseos junto al agua. El apartamento. Este apartamento de 36 m² consta de: o Un luminoso salón con zona de estar (para 2 personas) y cocina totalmente equipada. o Un dormitorio con capacidad para 3 personas. o Un práctico baño con ducha. o Una terraza de 15 m² orientada al sureste, equipada con mobiliario de exterior y espacio para barbacoa o plancha. La terraza tiene vistas a las zonas comunes cerca de la piscina. Hay una plaza de aparcamiento privada justo detrás del apartamento. Ventajas principales: o Zona de Fitou/Port-Fitou, muy solicitada para estancias de marzo a octubre. o Residencia tranquila, segura y bien mantenida. o Atractivo potencial de alquiler por temporada. o Acceso inmediato a la laguna, a 10 minutos de las playas de Leucate. La propiedad se vende amueblada. Propiedad no sujeta a Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Diagnóstico realizado el 10/12/2025. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Impuesto sobre bienes inmuebles: 599 ?/año. Gastos anuales: 1500 ?/año. Comunidad de propietarios sin procedimientos judiciales en curso. Precio: 99 000 ? (gastos de agencia incluidos). Gastos a cargo del vendedor. Anuncio publicado por Céline Raynal, su agente inmobiliario en Leucate, 11370, inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán con el número 991 931 049. Céline Raynal +33 6 43 74 75 37. Su asesora Oxygène Immo: Céline Raynal, agente comercial (empresa individual)