APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 38 M2 FRENTE AL MAR CANET EN ROUSSILLON

SE VENDE: APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN DE 37 M² - CANET EN ROUSSILLON SUR - PRIMERA LÍNEA DE PLAYA - BALCÓN DE 11 M² - GARAJE SEGURO - PISCINA - CERCA DE TODOS LOS COMERCIOS Y PLAYAS - FACHADA RENOVADA - RESIDENCIA TRANQUILA, COTIZADA Y ARBOLADA - VISTAS AL MAR Y A LA ZONA VERDE. Este apartamento, ubicado en la 3.ª planta, consta de: - recibidor con armario, - cocina americana equipada con acceso a un luminoso salón (18 M²), - un dormitorio con un amplio armario (11 M²), - un baño con ducha. Apreciará su precioso y amplio balcón de más de 11 M² con toldo, con vistas al mar y al paseo marítimo. Una plaza de aparcamiento en un garaje doble cubierto con puerta seccional, ubicado en una zona de aparcamiento totalmente segura, puede utilizarse no solo para su vehículo, sino también para bicicletas (la segunda mitad del garaje se puede adquirir por separado). La residencia cuenta con conserje, ascensor y acceso directo a la playa. Este apartamento es ideal como residencia principal o secundaria, y perfecto para una inversión de alquiler. Estoy a su disposición para responder a cualquier pregunta que pueda tener. Esta propiedad, con referencia 312846, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Amélie Lehucher (EI), inscrita en el RSAC de Perpiñán (66000) con el número 98236221200010. Precio de la propiedad: 277.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 288. Gastos anuales estimados: 1440,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 28/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 149 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 516,00 ? y 698,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr