APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 38 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR CANNES

A solo 10 minutos a pie del centro de Cannes, en la codiciada zona de Avenue de Grasse, descubra este encantador apartamento de 38 m², idealmente ubicado cerca de tiendas y transporte público. El apartamento cuenta con una encantadora terraza orientada al sur que ofrece total privacidad, un entorno verde y una agradable vista al mar. Consta de: un pequeño salón con cocina americana, un cómodo dormitorio, un despacho con acceso a la terraza, un moderno baño, un trastero exterior y una terraza de 10 m² que amplía la superficie habitable. Esta propiedad es perfecta para: personas solas o parejas que deseen vivir cerca del centro y sus servicios, o inversores, con un excelente potencial de alquiler, especialmente para alquileres de temporada (Airbnb), gracias a su ubicación estratégica y a la presencia de numerosos festivales de Cannes. ¡Contácteme hoy mismo para concertar una visita! A solo 10 minutos a pie del centro de Cannes, en la codiciada zona de Avenue de Grasse, descubra este encantador apartamento de 38 m², idealmente ubicado cerca de comercios y transporte público. El apartamento cuenta con una hermosa terraza orientada al sur, sin vecinos, que ofrece un entorno verde y tranquilo con agradables vistas al mar. La distribución incluye: una acogedora sala de estar con cocina americana, un cómodo dormitorio, un espacio de oficina con acceso a la terraza, un moderno baño, un trastero exterior y una terraza de 10 m², una auténtica extensión del espacio habitable. Esta propiedad es ideal para: una persona sola o una pareja que desee vivir cerca del centro de la ciudad y de todos los servicios, o un inversor que busque una alta rentabilidad por alquiler, especialmente para alquileres de temporada (Airbnb), gracias a su ubicación estratégica y a la gran cantidad de festivales internacionales de Cannes. Contácteme hoy mismo para concertar una visita. Este anuncio, referencia 318126, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DORA BARONE (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 80047618600021. Precio de la propiedad: 229.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 5 Gastos anuales estimados: 300,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 27/07/2022 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 184 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 571,00 ? y 773,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr