APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 38 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR MANDELIEU LA NAPOULE

A solo 5 minutos a pie de las playas y del Château de La Napoule, en una prestigiosa residencia con servicios de alta gama, descubra este luminoso apartamento de 38 m² (409 pies²) de un dormitorio con terraza y vistas panorámicas al lago. Distribución: Luminoso salón con acceso a la terraza, cocina equipada, dormitorio con trastero, baño, aseo independiente y armario. Sin trámites legales. Gastos mensuales: 450 ? (mantenimiento del jardín, agua fría, aire acondicionado reversible, wifi). Impuesto sobre bienes inmuebles: 591 ?. Servicios de la residencia: Piscina, pistas de tenis, zonas verdes, parque infantil, conserje, seguridad, parada de autobús justo en la puerta de la residencia y acceso directo a la orilla del río Siagne. Todas estas instalaciones de ocio están completamente separadas de las zonas de estar, lo que garantiza paz y tranquilidad a diario. Perfecto como segunda residencia, inversión de alquiler o piso, este apartamento ofrece un entorno único, enclavado entre el mar, la naturaleza y los servicios, cerca del puerto, las tiendas y el animado centro. Mandelieu-la-Napoule, la capital de la mimosa, cautiva a los visitantes con su Corniche d'Or, sus seis playas, incluyendo La Raguette, sus puertos (La Napoule y Cannes Marina) y sus numerosas actividades náuticas. Una ciudad vibrante y completa, cuenta con excelentes conexiones de transporte (autobuses, lanzaderas a la playa y estación de tren), escuelas, guarderías e instalaciones deportivas y culturales. Ubicada a 20 km del Aeropuerto de Niza Costa Azul y a 2 horas de las estaciones de esquí (Auron, Isola 2000), atrae por igual a parejas, familias, personas mayores, inversores y turistas. Este listado, referencia 307310, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, GEOFFREY-CARL MARINI (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 99149762900014. Precio de la propiedad: 189.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Procedimientos legales en curso. Número de unidades: 287 Gastos anuales estimados: 5.000,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 27/01/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 188 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 610,00 ? y 920,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr