Apartamento de 2 habitaciones de 38 m² con terraza junto al mar en Saint Cyprien

EN VENTA: APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO DE 38 M² EN SAINT CYPRIEN PLAGE - RESIDENCIA HORIZON DU GOLF - TERRAZA - ASCENSOR - APARCAMIENTO PRIVADO - AMUEBLADO - ALQUILER COMERCIAL - SUMINISTROS INCLUIDOS - IMPUESTO SOBRE BAJAS PROPIEDADES. Este apartamento, ubicado en una zona tranquila y cotizada del complejo, se encuentra en una residencia de reciente construcción y alta gama que ofrece servicios excepcionales (golf, minimercado, gimnasio, zona de relax, restaurante, piscina, sala de seminarios, etc.). Situado en la primera planta, garantizando la privacidad, consta de un luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza con vistas despejadas, una cocina americana totalmente equipada, un dormitorio con armario empotrado y acceso a la terraza, un cuarto de baño con ducha y un aseo independiente. Incluye una plaza de aparcamiento privada. Este apartamento, completamente amueblado con mobiliario de buen gusto, está diseñado para generar ingresos por alquiler mediante un contrato de arrendamiento comercial de 11 años y 11 meses vigente desde enero de 2019. Es ideal como inversión para alquiler, gestionado por el grupo Pierre & Vacances. Las visitas están disponibles a partir del 19 de octubre de 2025. Para cualquier información adicional, estoy a su disposición. Este anuncio, referencia 305760, es presentado por su agente inmobiliaria de BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (66000) con el número 81798582300027. Precio del inmueble: 170.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al condominio: No hay litigios en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 0,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 28/10/2025. Calificación EPC: 55 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 1 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 276,00 ? y 374,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr