APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 38 M2 CON TERRAZA AL MAR WIMEREUX

¡Magníficas vistas al puerto en Boulogne-sur-Mer! Cerca de Nausicaa, la playa y el centro de la ciudad. Apartamento de 1 dormitorio en un prestigioso edificio con ascensor. Este apartamento se encuentra en uno de los edificios más atractivos de Boulogne-sur-Mer, con vistas a los muelles del puerto. La entrada es muy segura, lo que garantiza la tranquilidad tanto de los residentes permanentes como de quienes tienen una segunda residencia. Las zonas comunes están impecablemente cuidadas y limpias, y hay conserje disponible a diario para los residentes. El apartamento cuenta con unas vistas magníficas y una encantadora terraza con vistas a los barcos. Esta terraza, de aproximadamente 14 metros cuadrados, tiene capacidad para una mesa de comedor. Interior: Una acogedora entrada con un armario para abrigos conduce a la cocina totalmente equipada, con horno, placa de cocina, frigorífico, lavavajillas y lavadora. El salón tiene acceso a la terraza. El dormitorio tiene capacidad para una cama queen size (160 cm), armarios empotrados y acceso a la terraza. El baño cuenta con lavabo, ducha y toallero eléctrico. Incluye garaje en sótano y puerta motorizada. No requiere obras. Especificaciones técnicas: - Certificado de Eficiencia Energética (CEE) C (158) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) A (5) - 38 m² de superficie habitable - Doble acristalamiento de PVC - Losa de hormigón - Calefacción eléctrica - Producción de agua caliente mediante calentador de agua eléctrico - Ventilación mecánica autorregulable. Visitas y contacto: +33 6 37 49 25 17 Hélène LAVENU. Entérate de las últimas noticias primero en Facebook: Hélène LAVENU. Esta propiedad, referencia 316841, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Hélène LAVENU (EI), registrada en la RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200) con el número 82099717900032. Precio de la propiedad: 199.900,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la propiedad horizontal: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Coste anual estimado: 920,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 16 de febrero de 2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 158 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 510,00 ? y 710,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr