APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES DE 39 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR, AGDE

AGDE ? Déjese cautivar por este encantador apartamento ubicado en la primera planta de un edificio seguro con ascensor. Con una superficie aproximada de 39,5 m², este apartamento se encuentra en perfecto estado. Construido en 2008, el edificio está muy bien mantenido y es particularmente tranquilo. La zona de estar, el corazón de este apartamento, consta de un salón con cocina americana, todo ello con acceso a una preciosa y espaciosa terraza de 10,5 m². La zona de descanso ofrece un dormitorio con armario empotrado, un baño con bañera, lavabo individual y armario de almacenamiento, así como un aseo independiente. Impecablemente mantenido, el apartamento está equipado con doble acristalamiento de PVC y persianas enrollables. Se vende con una plaza de aparcamiento privada. Cerca de todos los servicios, se encuentra en el barrio de Cayrets. Los gastos incluyen: ? Gastos de comunidad del apartamento y seguro; ? Gastos de comunidad de la plaza de aparcamiento y seguro; ? Presupuesto de agua. ¡No se lo piense más, una visita es imprescindible! Este anuncio, referencia 325024, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, KILLIAN BRUN (EIRL), registrado en el RSAC de Montpellier (34070) con el número 83101191100029. Precio de la propiedad: 133.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 1.040,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 09/03/2026 Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 136 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 580,00 ? y 820,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr