Apartamento de 2 habitaciones de 39 m² con terraza junto al mar en Saint Cyprien

EXCLUSIVA - EN VENTA: APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO DE 39 M² - 2.ª PLANTA CON TERRAZA - VISTA AL CANIGÜE - 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO PRIVADAS - FACHADA RENOVADA - RESIDENCIA TRANQUILA Y SEGURA, MUY DEMANDADA - ¡UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Este apartamento consta de: - entrada que da a un amplio salón con cocina americana equipada - un dormitorio - un baño con lavabo, inodoro y ducha - un trastero. También apreciará su terraza de casi 10 m² con orientación noroeste, que ofrece vistas despejadas al Canigó. Este apartamento se encuentra a pocos pasos de la playa en una residencia muy solicitada. Incluye dos plazas de aparcamiento en un aparcamiento privado y seguro. Características del apartamento: - Superficie habitable (Ley Carrez): 39 m² - 2.ª planta (de 4 plantas) - Cocina-salón de concepto abierto: 23 m² - Dormitorio: 10 m² - Baño: 4 m² - Servicios: Lavandería con calentador de agua termodinámico, lo que garantiza un confort óptimo. Ubicación privilegiada y rápido acceso en coche: - A 20 minutos de la autopista A9, el aeropuerto y la estación de tren de Perpiñán - A 35 minutos de España - ¡A 1 hora y 30 minutos de las estaciones de esquí para los amantes de la nieve! Una auténtica ganga, este apartamento sería ideal como residencia principal o secundaria, y perfecto para una inversión de alquiler extremadamente rentable. ¡Aproveche esta oportunidad única de adquirir un apartamento de 39 m², ubicado a solo 5 minutos de las playas, el puerto deportivo y el campo de golf internacional de Saint Cyprien! Quedo a su disposición para cualquier información adicional. Este anuncio, referencia 307603, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Amélie Lehucher (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 98236221200010. Precio de la propiedad: 105.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 20 Gastos anuales estimados: 1.000,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 30/07/2024 Calificación EPC: 61 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 1 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 270,00 ? y 400,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr