APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 40 M2 FRENTE AL MAR CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240) Un rincón refinado a un paso de las playas. En una de las zonas más codiciadas de Cavalaire, dentro de una residencia segura con piscina, descubra un apartamento de un dormitorio de 40 m² con aire acondicionado, donde cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado para ofrecer un ambiente armonioso, elegante y excepcionalmente cómodo. Ubicada en la primera planta con ascensor, esta propiedad completamente renovada, elaborada con materiales cuidadosamente seleccionados, combina suavidad, luminosidad y líneas limpias. Disponible amueblada o sin amueblar, también cuenta con una plaza de aparcamiento privada, un valioso activo junto al mar. Un interior con encanto contemporáneo. Desde el momento en que entra, el ambiente se distingue por la absoluta tranquilidad de este apartamento. El luminoso salón se abre a una logia privada, que le invita a disfrutar de momentos de tranquilidad en cualquier época del año. La moderna cocina totalmente equipada cuenta con una ventana que proporciona luz natural y ventilación. El elegante y funcional dormitorio incluye un armario a medida. El moderno baño está equipado con lavadora. Un aseo independiente completa la funcionalidad del espacio. Un ascensor y un intercomunicador garantizan una vida diaria cómoda y segura. Opcionalmente, un garaje cerrado de 14 m² en el sótano complementa la propiedad, que ya incluye una plaza de aparcamiento privada: una joya única, ideal para asegurar un vehículo o crear espacio de almacenamiento adicional. Características clave que marcan la diferencia: Residencia cerca del centro, las playas y el puerto, en un entorno tranquilo y perfectamente mantenido; apartamento con aire acondicionado, reforma contemporánea con materiales de calidad; sin necesidad de obras; bajas cuotas de comunidad; certificado de eficiencia energética (CEE) de categoría C-A; reforma de fachada finalizada en 2025. Este apartamento es ideal como una cómoda residencia principal, una escapada a la playa o una inversión segura en un codiciado balneario de la región del Var. Excelente rentabilidad por alquiler y alta demanda en la zona. Información y visitas: Olivier Proust ? +33 6 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Esta propiedad, referencia 305799, se la presenta su agente de ventas, BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI), registrada en la RSAC de FREJUS (83600) con el número 45196633700037. Precio de la propiedad: 225.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 27/01/2025. Calificación EPC: 125 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 460,00 ? y 670,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr