APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 40 M2 FRENTE AL MAR GUERANDE

Apartamento de 40 m² totalmente equipado ? Ubicado en el corazón de las murallas de Guérande. En una zona muy cotizada de la ciudad medieval, descubra este encantador apartamento de 40 m² en la primera planta de un edificio con encanto sin ascensor, enclavado en el corazón de las murallas, con impresionantes vistas a la Place du Pilori. Esta propiedad es perfecta para quien compra por primera vez o como inversión para alquiler (ingresos por alquiler entre 8.500 ? y 13.000 ?/año). Consta de: UNA HERMOSA y funcional SALA DE ESTAR con: ? Un recibidor con armario ? Una sala de estar con zona de estar que incluye un sofá, un mueble de TV y una mesa de centro ? Una cocina amueblada y equipada (vitrocerámica, trastero, electrodomésticos) con una isla central como comedor ZONA DE DORMITORIO: ? Un dormitorio con cama de matrimonio y vestidor UN BAÑO con: ? Mueble de lavabo ? Ducha ? Lavadora ? Calentador de toallas ? Inodoro La principal ventaja de este apartamento: - se vende amueblado y equipado, por lo que puede mudarse inmediatamente o alquilarlo sin costes adicionales. (El precio incluye los gastos de agencia) Este anuncio, referencia 313173, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ELOISE ROBERT (EI), registrada en la RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) con el número 91511975400017. Precio de la propiedad: 189.000,00 ?. Los gastos de agencia corren a cargo del vendedor. En relación con la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de viviendas: 8. Gastos anuales estimados: 420,00 ?. En relación con la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 07/01/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 231 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 740,00 ? y 1060,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr