PISO DE 2 HABITACIONES 42 M2 MONTPELLIER

En el corazón del codiciado barrio de Arceaux, a pocos pasos de los senderos sombreados y del acueducto de Saint-Clément, este encantador apartamento de 43 m² (463 pies²) de un dormitorio se encuentra en la tercera planta de un edificio bien mantenido. Desde el momento de la entrada, la luz natural inunda cada estancia, realzando su agradable y perfecta distribución. El salón se abre a un balcón, ofreciendo un acogedor espacio al aire libre para disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. La cocina independiente permite una agradable estancia, a la vez que funcional para el día a día. El dormitorio también se beneficia de abundante luz natural, propicia para la paz y el descanso. El apartamento, en excelentes condiciones, no requiere obras y ofrece un confort moderno gracias al aire acondicionado ya instalado. Un trastero en el mismo rellano completa la propiedad y proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional. Una propiedad luminosa y lista para entrar a vivir, ideal para quien compra por primera vez, un piso de calidad o una inversión. Propiedad histórica en uno de los barrios más codiciados de Montpellier. Este anuncio, referencia 319126, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CLAIRE BLACQUE-BELAIR (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 89840394400017. Precio de la propiedad: 189.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 9. Gastos anuales estimados: 1.354,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 10 de marzo de 2025. Puntuación DPE: 160 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 31 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 790,00 ? y 1.067,96 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr