APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 43 M2 PLAYA A POCOS PASOS LA GRANDE MOTTE

En una tranquila residencia recientemente renovada, descubra este luminoso apartamento de 43 m², situado a pocos pasos de la playa. ¡Un auténtico remanso de paz en el corazón de una zona muy cotizada! El amplio y soleado salón se abre a una galería de 3,72 m² y un balcón de 3,74 m², ideales para disfrutar de los cálidos días mediterráneos. La zona de noche consta de un dormitorio independiente y una alcoba con ventana, ideal para alojar a familiares o amigos. El baño ha sido cuidadosamente renovado, mientras que la cocina se puede rediseñar a su gusto para crear un espacio acogedor y moderno. Unas pequeñas reformas bastarán para descubrir todo el encanto de este apartamento y transformarlo en un auténtico refugio junto al mar. Ubicado en la segunda planta (sin ascensor), este apartamento goza de una ubicación privilegiada, muy cerca de comercios, el puerto y las playas. Características principales: - Edificio tranquilo y bien cuidado - Fachada recientemente renovada - Doble espacio exterior (galería + balcón) Ubicación excepcional a 150 m del mar - Gran potencial de desarrollo. Ya sea que busque una segunda vivienda, su primera compra o una inversión para alquileres de temporada, esta propiedad es una magnífica oportunidad en el corazón de La Grande Motte. Contácteme hoy mismo para concertar una visita y déjese seducir por este apartamento a pocos pasos del Mediterráneo. Esta propiedad, con referencia 310916, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FAIZA ZAIRI (EI), inscrita en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 83056657600021. Precio de la propiedad: 189.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 346. Gastos anuales estimados: 1476,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/04/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 169 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 32 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 610,00 ? y 870,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr