APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 43 M2 FRENTE AL MAR BONITO

Descubra este encantador apartamento de 44 m² (474 pies²) de un dormitorio en planta baja, ubicado en una pequeña y bien cuidada residencia construida en el año 2000. Orientado al oeste, disfruta de abundante luz natural y una distribución diseñada para el confort diario: un agradable salón con vistas al exterior, un acogedor dormitorio y una cocina funcional. Ubicado en el barrio residencial de Canta Galet en Niza, ofrece un entorno de vida práctico con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Situada a 2 km (3 millas) del mar, esta propiedad es ideal para quienes compran por primera vez, para estudiantes (el Campus Carlone está a 1,7 km) o como inversión de alquiler. Una ubicación ideal para una primera compra, una inversión o un piso en la Riviera Francesa. La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento subterráneo. El apartamento está alquilado hasta noviembre de 2026. El alquiler actual es de 778 ? al mes, gastos incluidos (50 ?/mes). Las fotos 2, 3 y 4 son representaciones generadas por IA del diseño de la propiedad. Este listado, referencia 313803, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Christophe Aboulin (EI), registrado en la RSAC de Niza (06000) con el número 53494221400022. Precio de la propiedad: 180.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren por cuenta del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 74 Cargos anuales estimados: 1.197,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 31/10/2025 Calificación EPC: 212 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 785,00 ? y 1.063,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr