APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 44 M2 TERRAZA CON VISTA AL MAR AJACCIO

Su asesor de BSK Immobilier se complace en presentarle este magnífico apartamento de un dormitorio de 44 m² (474 pies cuadrados) (T2), ubicado en la primera planta de la elegante y recientemente construida residencia Génovèse, a la entrada de Ajaccio. Situado en la primera planta con acceso por ascensor, el apartamento ofrece magníficas vistas al mar y un entorno privilegiado. Su codiciada ubicación permite acceder fácilmente a pie a la famosa playa de Ricanto, ideal para nadar, pasear junto al mar y practicar deportes acuáticos. Un carril bici cercano también facilita el acceso al centro de la ciudad. A tan solo 10 minutos del centro de Ajaccio y de los principales centros comerciales, la propiedad goza de una ubicación conveniente con tiendas y transporte público cercanos, incluido el teleférico Angelo que conecta los barrios de Saint-Joseph y Mezzavia. Este luminoso y funcional apartamento de 44 m² consta de: un vestíbulo con armario empotrado, un aseo independiente con lavabo, una cocina totalmente equipada abierta al salón, creando un espacio luminoso y acogedor, un dormitorio con armario empotrado y baño privado con ducha, y una terraza de 8 m², perfecta para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Entre sus características de alta calidad destacan: un edificio moderno con ascensores, suelos de madera noble, aire acondicionado reversible, calentador de agua termodinámico y toallero eléctrico en el baño. El apartamento también dispone de una plaza de aparcamiento exterior en el sótano, un valioso recurso en esta zona. Una propiedad ideal como residencia principal, segunda residencia en Córcega o inversión para alquiler, que combina confort moderno, una ubicación privilegiada y una alta calidad de vida junto al mar. Para obtener información y realizar visitas, póngase en contacto con Pierrine MURRONI: +33 6 17 09 28 28. Este anuncio, referencia 323933, se le presenta a través de su agente de ventas de BSK Immobilier, Pierrine Murroni (EI), registrada en el RSAC de Ajaccio (20000) con el número 74991589800037. Precio de la propiedad: 255.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 290 Gastos anuales estimados: 560,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 10/03/2026 Calificación EPC: 25 kWhEP/m²/año Calificación GHG: 0 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 150,00 ? y 270,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr