APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 44 M2 TERRAZA LA ROCHE SUR YON

Christophe Debien ? BSK Immobilier le invita a descubrir este apartamento de un dormitorio de reciente construcción, situado en el codiciado barrio de Bourg-sous-la-Roche, en La Roche-sur-Yon, una zona muy valorada por su proximidad a comercios, servicios y al centro de la ciudad. Ubicado en la tercera y última planta de un edificio con ascensor, dentro de una residencia segura construida en la década de 2020, este apartamento ofrece un ambiente moderno, luminoso y funcional. Consta de: un recibidor con armario, un aseo independiente, un luminoso salón con cocina americana, un agradable balcón para disfrutar del exterior, un dormitorio confortable y un moderno cuarto de baño con ducha. Para su comodidad, la propiedad también cuenta con una plaza de aparcamiento cubierta en el sótano, una gran ventaja en esta zona. La reciente construcción le permite beneficiarse de las garantías vigentes del edificio (garantía estructural de diez años y seguro de responsabilidad civil del constructor), lo que proporciona mayor seguridad para su compra. Tenga en cuenta: actualmente se está llevando a cabo un procedimiento por una fuga detectada en este apartamento, relacionada con la terraza de la azotea del edificio. Las reparaciones necesarias estarán cubiertas por las garantías del constructor. Una atractiva oportunidad en una zona dinámica de La Roche-sur-Yon, ideal para un comprador primerizo o inversión de alquiler. Para más información o para concertar una visita: Christophe Debien ? BSK Immobilier Vendée. Este anuncio, referencia 325493, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CHRISTOPHE DEBIEN (EI), registrado en el RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) con el número 90205674600016. Precio de la propiedad: 138.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 10/03/2026. Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 48 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 310,00 ? y 470,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr