APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 44 M2 VISTA MAR BANYULS SUR MER

Ubicado en la 3.ª planta de un edificio seguro (sin ascensor), descubra este precioso apartamento de 44 m² que combina tranquilidad y luz natural. Con una distribución ideal, consta de: - Un luminoso salón con magníficas vistas al mar - Un amplio dormitorio con vistas despejadas a la montaña - Una cocina independiente y funcional con despensa para mayor espacio de almacenamiento - Un baño y un aseo. El apartamento goza de una ubicación privilegiada, cerca de comercios y transporte público, y a pocos minutos de la playa. Además, ofrece acceso gratuito a la piscina cubierta y la sauna del cercano centro de talasoterapia. Ideal como primera residencia, inversión para alquiler o primera compra. Esta propiedad, con referencia 310097, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, MYRIAM VEAU (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 98019937600016. Precio de la propiedad: 177.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En relación con la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de viviendas: 280. Gastos anuales estimados: 1.400,00 ?. En relación con el rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 15/07/2025. Calificación EPC: 252 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 54 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.245,00 ? y 1.685,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr