APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN 45 M2 A PIE DE LA PLAYA ANDERNOS LES BAINS

Exclusiva BSK Immobilier - Catherine Louly - INFORMACIÓN 7 DÍAS A LA SEMANA al 06 51 17 93 50 CUENCA DE ARCACHON, HIPERCENTRO DE ANDERNOS LES BAINS y 350 METROS A PIE DE LA HERMOSA PLAYA DE ARENA, magnífica y agradable T2 de aproximadamente 45 m2 con balcón (aproximadamente 5 m2), bodega y estacionamiento exterior seguro, en una pequeña y encantadora residencia de lujo 2006 En el 1er piso con ascensor de la residencia que bordea el carril bici para sus paseos al aire libre, el apartamento consta de; Entrada Cocina amueblada y equipada abierta al comedor y sala de estar de aproximadamente 26 m2, que da al balcón - Mucho espacio de almacenamiento. Dormitorio independiente con armarios de aproximadamente 9,15 m2 Cuarto de ducha con armarios y conexión para lavadora Aseo independiente Las sugerencias de diseño interior y exterior se presentan en fotos. Renovación de la fachada del edificio, votada, a cargo del vendedor Clase energética: C Clase climática: A Electricidad conforme, calefacción eléctrica, doble acristalamiento, persianas enrollables Comercios, escuelas, restaurantes y carril bici A solo 1 hora de la estación de tren de BURDEOS, que conecta PARÍS en 2 horas. A 20 minutos del famoso Cap Ferret, un importante destino turístico en la Gironda donde la vida es muy buena, residencia principal ideal, segunda residencia o inversión de alquiler en un entorno sublime y muy solicitado. Venta compartida bienvenida con colegas Este anuncio de referencia 305389 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) registrado en el RSAC de ARRAS (62000) con el número 45184604200021. Precio de la propiedad: 225.000,00 ? Precio de la propiedad sin gastos: 217.000,00 ? Honorarios con impuestos incluidos: 3,69% Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 09/07/2024. Puntuación DPE: 153 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 600 y 860 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr