APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 45 M2 FRENTE AL MAR CHATEAU D'OLONNE

Christophe Debien ? BSK Immobilier Vendée ? presenta en exclusiva este luminoso apartamento de 2011 al suroeste de Château d'Olonne. Con una ubicación ideal, se encuentra a poca distancia de una parada de autobús y a menos de 10 minutos en bicicleta de la estación de tren, las playas y el centro comercial La Boussole. Una ubicación privilegiada que combina movilidad y calidad de vida. Ubicado en la 2.ª y última planta de un edificio reciente, tranquilo e íntimo, este apartamento, bien cuidado, ofrece un ambiente sereno. Su orientación oeste garantiza una agradable luz natural al final de la tarde, tanto en el salón como en el dormitorio. El apartamento consta de un recibidor con vestidor y aseo independiente, un funcional salón con cocina americana y acceso al balcón, perfecto para disfrutar de las tardes soleadas. El espacioso dormitorio, también con balcón, se encuentra junto a un cómodo baño con ducha. La residencia, cerrada y segura, ofrece: ? Dos plazas de aparcamiento privadas, ? Zona compartida para guardar bicicletas, ? Zona de recogida selectiva de residuos. Un entorno práctico y acogedor, ideal para una primera compra, un piso o una inversión de alquiler. ¿Desea obtener más información o programar una visita? Contácteme al +33 6 47 73 44 07. Estaré encantado de ayudarle con su proyecto. Esta propiedad, referencia 314177, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CHRISTOPHE DEBIEN (EI), inscrito en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) con el número 90205674600016. Precio de la propiedad: 216.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 1.160,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 08/12/2025. Puntuación DPE: 200 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 6 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 750,00 ? y 1060,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr