APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 45 M2 CON TERRAZA AL MAR FREJUS

Venga a descubrir este luminoso y funcional apartamento, ubicado en la quinta planta con ascensor de un edificio de los años 60 en perfecto estado, en el codiciado y animado barrio de Horts Sables, a 10 minutos a pie de Port-Fréjus y a solo 8 minutos a pie de las playas. Este apartamento de un dormitorio de 45 m² y 11 m² de terraza ofrece un luminoso salón, un dormitorio tranquilo, un baño con ducha, un aseo independiente y una interesante distribución. Se puede considerar una cocina americana y reubicar el baño cerca del dormitorio para optimizar el espacio y la circulación. La propiedad también incluye: - Un trastero privado en la planta baja (ideal para guardar bicicletas, patinetes o material de playa), - Una plaza de aparcamiento segura en la residencia, accesible mediante una puerta automática. La residencia es tranquila, está en buen estado y cerca de todos los servicios: colegios, tiendas, transporte público, carriles bici y restaurantes. También encontrará un salón de belleza/centro de estética y un laboratorio de análisis médicos en la planta baja del edificio. El apartamento necesita algunas reformas, pero tiene un gran potencial y es ideal para una primera compra, una segunda vivienda o una inversión de alquiler. Precio de venta: 192.000 ?. Este anuncio, referencia 314308, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CLAIRE SOLITO (EI), registrada en la RSAC de Draguignan (83300) con el número 93420459500011. Precio de la propiedad: 192.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 88 Gastos anuales estimados: 532,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 12/01/2023 Calificación EPC: 216 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 630,00 ? y 910,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr