APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO 45 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR LA GRANDE MOTTE

EXCLUSIVA ? ¡UNA AUTÉNTICA JOYA! Rebaja de precio para esta propiedad que vuelve al mercado tras una fallida venta en cadena: ¡una nueva oportunidad que no debe perderse! Con una ubicación ideal en el corazón de la ciudad, a un paso del puerto y las tiendas y a 4 minutos de las playas, descubra este magnífico apartamento de un dormitorio de 45 m² (484 pies²), completamente reformado, ampliado con una agradable logia-terraza de 8 m² (86 pies²) en absoluta tranquilidad. Situado en la tercera y última planta, ofrece características modernas y refinadas: ? Aire acondicionado centralizado reversible ? Baldosas efecto mármol ? Cocina americana que da a un luminoso salón con vistas despejadas a la vegetación ? Dormitorio de 13 m² (140 pies²) con baño en suite con ducha y espacio de almacenamiento ? Aseo independiente y amplios armarios empotrados ? Aparcamiento privado opcional ? Trastero. Pista de petanca a pocos pasos. Actualmente no hay ascensor, pero se podría solicitar un estudio de viabilidad en la próxima junta general (para sustituir el antiguo conducto de basura, que ya no se utiliza; otros edificios del complejo ya cuentan con ascensor). La fachada se renovará próximamente. Una propiedad excepcional por su ubicación y su meticulosa renovación: ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión para alquiler. Visita virtual disponible en el anuncio y vídeo disponible bajo petición. Este inmueble, referencia 308639, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, DAMIEN GREMBER (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (34000) con el número 83981871300019. Precio: 237.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el condominio: Sin litigios en curso. Número de unidades: 286. Gastos de comunidad estimados: 959,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación: 28 de junio de 2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 132 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 4 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 550,00 ? y 790,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr