APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 45 M2 VISTA AL MAR SAINT HILAIRE DE RIEZ

Descubra este magnífico apartamento de 52 m² (sin incluir el altillo), idealmente ubicado en la Corniche d'Or de Saint-Hilaire-de-Riez, en una zona muy solicitada a pocos pasos de la costa. Este luminoso apartamento, meticulosamente mantenido, ofrece vistas parciales al mar, permitiéndole disfrutar plenamente del ambiente costero durante todo el año. Consta de: un precioso y acogedor salón con acceso a un amplio balcón de 9 m², perfecto para comer al aire libre o relajarse al sol; una cocina moderna, totalmente equipada; un dormitorio; un cuarto de ducha; y un aseo independiente. Un espacioso altillo de 26 m² ofrece múltiples posibilidades: un dormitorio adicional, una oficina, un espacio de relax o trastero, según sus necesidades. Características principales: Ubicación privilegiada en la Corniche d'Or; Vistas parciales al mar; Amplio altillo; Balcón de 9 m² con orientación ideal. Una propiedad ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler. ¡No se lo pierda! Este anuncio, referencia 295022, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Sabrina Bechikh (EI), registrada en el RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) con el número 89873832300010. Precio de la propiedad: 184.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 116 Gastos anuales estimados: 700,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 16/07/2025 Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 399 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 12 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 740,00 ? y 1070,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr