APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 45 M2 VISTA AL MAR VILLERS SUR MER

En una codiciada residencia en una calle tranquila, este atractivo apartamento de un dormitorio de 45,70 m² se encuentra a 50 metros de la playa y a 200 metros del centro. Ubicado en la 3.ª planta (con ascensor) de un edificio de 4 plantas, consta de recibidor con armario empotrado, aseo independiente, un amplio y luminoso salón de 27 m² con amplios ventanales, cocina independiente amueblada y equipada, un dormitorio con vistas al mar y un baño con ducha. El salón da a dos agradables balcones, uno orientado al sur y el otro al este, ambos con preciosas vistas al mar y panorámicas. El apartamento cuenta con un certificado de eficiencia energética (DPE) de clase C, ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas en el salón y manuales en las demás habitaciones, radiadores eléctricos y toallero calefactado en el baño con ducha. Sistema de intercomunicación. La opción de adquirir un garaje cerrado adicional de aproximadamente 25 m² en el sótano de la residencia es una auténtica ventaja para este apartamento, que combina comodidad y una ubicación privilegiada. Esta propiedad, con referencia 321293, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Florence Regnier (EI), inscrita en el RSAC de Lisieux (14100) con el número 91897133400019. Precio de la propiedad: 248.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 237.000,00 ?. Gastos con IVA: 4,64 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 34. Gastos anuales estimados: 1400,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 30/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 170 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 960,00 ? y 1340,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr