PISO DE 2 HABITACIONES 46 M2 AIX EN PROVENCE

Precioso apartamento a pocos pasos de Cours Mirabeau. Descubra este apartamento con carácter, ubicado en la primera planta de un edificio en el corazón de un barrio vibrante y codiciado de Aix-en-Provence. Con una superficie de 46,68 m², esta excepcional propiedad combina a la perfección la autenticidad de los elementos de época, gracias a sus materiales tradicionales y su encanto único, con las comodidades de la vida urbana, gracias a su proximidad a todos los servicios. El apartamento consta de dos habitaciones luminosas con doble orientación, que ofrecen un espacio agradable y armonioso. Ideal para una pareja, un joven profesional o un inversor, esta propiedad disfruta de un ambiente tranquilo a la vez que se encuentra a pocos pasos del centro histórico, Cours Mirabeau y los lugares emblemáticos de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor, una auténtica ventaja para acceder fácilmente a la primera planta. Las generosas dimensiones y los techos altos realzan la comodidad de vivir y realzan el encanto de época del edificio. Esta propiedad también representa una excelente oportunidad de alquiler, especialmente para estudiantes o alquileres de temporada, tras haber sido alquilada con éxito durante muchos años. Un apartamento con encanto, idealmente ubicado, perfecto para disfrutar del relajado estilo de vida de Aix-en-Provence o para una inversión segura en el corazón de la ciudad. Esta propiedad, con referencia 311685, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Romuald Noel (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Aviñón (RSAC) con el número 53134051100025. Precio de la propiedad: 245.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 47. Gastos anuales estimados: 1.690,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 13/11/2025. Calificación EPC: 224 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 7 kg equivalente de CO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 850,00 ? y 1.200,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr