APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 47 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR CANNES

Enclavado en un entorno verde, junto al parque forestal Croix des Gardes, pero a pocos minutos de servicios y transporte público, este apartamento de un dormitorio de 47 m² (506 pies cuadrados) ofrece un entorno de vida excepcional, combinando tranquilidad absoluta con la comodidad del día a día. Ubicado en una residencia segura con piscina, consta de recibidor con armario empotrado, un amplio y luminoso salón, cocina independiente, un amplio dormitorio con trastero, un baño y un aseo. El salón, la cocina y el dormitorio dan a una terraza profunda orientada al oeste con vistas despejadas a la vegetación circundante, una auténtica extensión del espacio habitable. La residencia está en buen estado, con bajas cuotas de mantenimiento, sin grandes obras previstas y acceso directo al bosque. Una bodega y una plaza de aparcamiento privado completan esta propiedad. Esta propiedad, con referencia 316597, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Anthony Bani. (EI) registrada en la RSAC de ANTIBES (06600) con el número 84174059000010. Precio de la propiedad: 275.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de viviendas: 170. Gastos anuales estimados: 1.602,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 03/11/2025. Calificación EPC: 201 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 41 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 980,00 ? y 1.380,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023. (Suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr