APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 48 M2 CON TERRAZA AL MAR BONITO

Descubra este magnífico apartamento de un dormitorio, renovado con gusto en 2021, con una ubicación ideal en la tranquila Corniche Fleurie, en el oeste de Niza, dentro de un complejo encantador y seguro. Con una superficie habitable de casi 49 m² (48,70 m² según la Ley Carrez), consta de un amplio y luminoso salón, con amplio espacio de almacenamiento, incluyendo un gran armario empotrado. La moderna cocina, totalmente equipada, es un verdadero atractivo que encantará a los amantes de la gastronomía. El dormitorio, con su propio armario, ofrece un espacio privado y funcional, e incluso incorpora una zona de ordenador. El elegante y moderno baño, junto con el aseo independiente, completan este oasis. Disfrute de vistas panorámicas al oeste, con vistas a las colinas, los Baous de Saint-Jeannet y al mar desde la amplia terraza de 9 m². El equipamiento incluye doble acristalamiento, videoportero, aire acondicionado reversible e internet de fibra óptica. La residencia, construida en 2006, está excepcionalmente bien cuidada y ofrece un agradable entorno de vida con piscina. Esta es una oportunidad para adquirir un apartamento llave en mano en una zona residencial, convenientemente ubicado cerca de las principales autopistas y de los comercios de la Corniche Fleurie. Los gastos de comunidad anuales son de 2.092 ? (aproximadamente 174 ? al mes, incluyendo agua fría, ascensor, mantenimiento y gastos comunes). Los honorarios de la agencia correrán exclusivamente a cargo del vendedor. Calificación energética C, calificación climática A. Esta propiedad se vende bajo mandato delegado; los honorarios son los de la agencia principal. Este anuncio, con referencia 304705, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Vincent Heissat (EI), registrado en la RSAC de Niza (06000) con el número 44915050700019. Precio de la propiedad: 342.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 92. Gastos anuales estimados: 2092,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 24/08/2021. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 158 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 719,00 ? y 973,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr