APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 52 M2 TERRAZA NIMES

En venta exclusiva: dentro de una residencia segura construida en 2011, este encantador apartamento de un dormitorio (T2) se encuentra en la primera planta y ofrece un ambiente agradable y funcional (edificio de dos plantas con 9 apartamentos y ascensor). El apartamento consta de un recibidor que da acceso a una cocina americana y un salón-comedor. Este espacio de estar da a una tranquila terraza. La zona de noche incluye un dormitorio con armario empotrado y un práctico baño con ducha. La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento privado dentro de la residencia segura, así como con un sótano de aproximadamente 3 m², que ofrece un valioso espacio de almacenamiento adicional seguro. Con una ubicación ideal, el apartamento goza de excelentes conexiones de transporte público, con autobuses, tiendas y servicios cerca. Una propiedad perfecta para quien compra por primera vez, como inversión de alquiler o como piso, que combina comodidad, tranquilidad y practicidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Aire acondicionado reversible en el salón (caldera de gas para convectores y agua caliente), ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas, paneles solares en el edificio (reventa anual), apartamento en buen estado, sin necesidad de obras. LA PRIMERA FOTO ESTÁ REALZADA VIRTUALMENTE (puesta en escena virtual). Este anuncio, referencia 316000, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, STEPHANIE JOULI (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 84918281100018. Precio de la propiedad: 139.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 1.362,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 14/01/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 116 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 20 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 763,00 ? y 1.033,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr