APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 53 M2 VISTA AL MAR LES SABLES D'OLONNE

Ubicado en la encantadora localidad de Les Sables-d'Olonne (85100), este encantador apartamento goza de una ubicación ideal cerca de la playa y de todos los servicios. Con un ambiente relajado junto al mar, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de colegios, el instituto, el centro y las tiendas, lo que proporciona una vida cómoda y agradable. La estación de tren y las paradas de autobús están a 15 minutos a pie. En el exterior, este apartamento de 53 m² cuenta con un balcón con vistas panorámicas al mar. Orientado al sur, es perfecto para disfrutar del sol. Otro balcón contiguo al dormitorio ofrece vistas panorámicas del pueblo. Un sótano completa la propiedad. En el interior, este apartamento de un dormitorio, completamente renovado en 2021, ofrece un luminoso salón-comedor con acceso a un amplio balcón con vistas al mar, una cocina totalmente equipada, un dormitorio con balcón (con posibilidad de crear un segundo dormitorio), un baño y un aseo. En una residencia segura con ascensor, este apartamento cuenta con numerosas comodidades de alta calidad, como persianas automáticas, puerta blindada e intercomunicador para una comodidad óptima en el día a día. Además, se puede adquirir un garaje cerrado de 12 m² en el sótano del edificio. La propiedad consta de dos lotes y se encuentra en un condominio de 100 unidades (la cuota anual promedio de la comunidad de propietarios es de 1500 ?, y la comunidad de propietarios no está sujeta a ningún procedimiento según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con comisiones de agencia: 342 000 ?. Precio de venta sin comisiones de agencia: 325 000 ?. Honorarios del comprador: 17 000 ?, lo que representa el 5,23 % (IVA incluido) del valor de la propiedad sin comisiones. Contacte con su asesor de megAgence: Jean-Charles BERTHOM, Tel: +33 6 74 21 92 25, Correo electrónico: jean-charles.berthome@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 453 506 826