APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES DE 58 M2 CON TERRAZA Y ACCESO AL MAR CAGNES SUR MER

En primera línea de mar, en la 3.ª planta de un edificio de 5 plantas con ascensor, descubra este precioso apartamento de 58 m² en excelentes condiciones, con magníficas vistas panorámicas al mar. Consta de un luminoso salón con salida a una encantadora terraza con vistas al mar, una moderna cocina totalmente equipada, un cómodo dormitorio y un baño con ducha y lavadero. El apartamento cuenta con aire acondicionado, está bien distribuido y listo para entrar a vivir o alquilar de inmediato. La terraza le permite disfrutar plenamente de las vistas y del ambiente costero. Una ubicación privilegiada, junto a playas, tiendas y restaurantes. Perfecto como segunda residencia o residencia principal con un gran potencial de ingresos por alquileres de temporada. Aparcamiento privado. ¡Una joya escondida, prácticamente a orillas del agua! Para concertar una visita, póngase en contacto con Marine NASCIMENTO en el +33 7 60 03 30 41. Esta propiedad, con referencia 317360, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Marine NASCIMENTO (EI), inscrita en la RSAC de Grasse (06130) con el número 88973972800018. Precio de la propiedad: 496.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 3.000,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 04/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 107 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 19 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 570,00 ? y 850,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr