APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 59 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR SETE

En una de las zonas más solicitadas de Sète, entre Bas Saint-Clair y Quartier Haut, descubra este espacioso apartamento de dos habitaciones de 102 m², ubicado en la planta baja de una residencia reciente (2008), segura y perfectamente mantenida con ascensor. Superficie habitable: ? Magnífico y luminoso salón con cocina totalmente equipada ? Logia de 28,83 m² integrada en el apartamento, que ofrece un verdadero espacio habitable adicional orientado al este ? Acceso a una terraza de 14,34 m² orientada al este/sur ? Vista despejada e impresionante del puerto de Sète Zona de dormir: ? Cómoda suite principal con armario empotrado ? Baño con bañera ? Ambiente tranquilo y relajante, ideal para una vida diaria tranquila Características adicionales: ? Trastero en el mismo rellano, práctico para almacenamiento ? Garaje subterráneo seguro con electricidad Características y ventajas: ? Residencia reciente y solicitada ? Persianas y calentador de agua conectados ? Ascensor ? Doble acristalamiento ? Aire acondicionado ? Excelente luz natural No se necesita trabajo ? Vista excepcional. Una ubicación privilegiada, muy cerca del centro de la ciudad, con servicios, playas y las principales vías de acceso, y que le permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y único en Sète. ¿Necesita más información o le interesa visitarla? Contácteme por mensaje privado o teléfono; ¡esta excepcional propiedad no estará mucho tiempo en el mercado! Esta propiedad, con referencia 318231, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, NELLY GINESTET (EI), inscrita en la RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 93395009900012. Precio de la propiedad: 497.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 100. Gastos anuales estimados: 1520,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/06/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 116 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 560,00 ? y 790,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr