APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 64 M2 FRENTE AL MAR LES SABLES D'OLONNE

Rosania Sini, de megAgence, presenta este espacioso y luminoso apartamento de dos dormitorios en el corazón de Les Sables-d'Olonne, con una ubicación ideal entre el puerto y la playa, cerca del mercado central y de todos los servicios. Ubicado en la segunda y última planta (sin ascensor) de un encantador edificio de época que data de 1900, este inmueble de 64 m², totalmente renovado, ofrece un ambiente único. Consta de un amplio y luminoso salón-comedor, dos dormitorios, un recibidor con armario empotrado, una cocina pequeña pero totalmente equipada (lavavajillas, horno, vitrocerámica, microondas, etc.) y un baño con ducha y WC. La distribución está optimizada con puertas correderas, lo que garantiza fluidez y funcionalidad. Entre las características de alta calidad se incluyen ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento, calefacción eléctrica de bajo consumo y un tejado recientemente renovado. El edificio cuenta con cerradura electrónica y un patio interior para bicicletas. También incluye una amplia bodega privada. Este trastero de 11 m² en sótano satisface todas sus necesidades de almacenamiento. Ubicación privilegiada en una calle tranquila, pero en pleno centro de la ciudad: todo está a poca distancia. Ideal como residencia principal, secundaria o como inversión llave en mano. ¡Descúbralo pronto! La propiedad consta de 2 lotes y se encuentra en un condominio de 14 unidades (la cuota media anual de la comunidad de propietarios es de 1160 ? y la comunidad de propietarios no está sujeta a ningún procedimiento según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con comisiones de agencia: 274.900 ?. Precio de venta sin comisiones de agencia: 264.000 ?. Honorarios del comprador: 10.900 ? o el 4,13 % IVA incluido sobre el valor de la propiedad sin comisiones. Contacte con su asesor de megAgence: Rosania SINI, Tel: +33 6 79 82 44 74, Email: rosania.sini@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 890 874 704