APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN 48 M2 JUNTO AL MAR BALARUC LES BAINS

VÍDEO DISPONIBLE En el corazón de Balaruc-les-Bains, en una residencia segura a un paso de los baños termales y del mercado, descubra este amplio apartamento de 48 m² de un dormitorio, amueblado y ubicado en la planta baja. Una ubicación privilegiada, ideal para recorrerlo todo a pie. El apartamento consta de un luminoso salón-cocina, un amplio dormitorio con armario, un baño reformado y un aseo. En el exterior, dos logias amplían los espacios habitables: una en el lado del salón y la otra en el lado de la cocina. La vista despejada a la vegetación y al aparcamiento trasero garantiza tranquilidad y evita las colisiones directas. Cuidadosamente renovado (baño, carpintería del dormitorio, paneles), el apartamento se encuentra en excelentes condiciones. La residencia también está bien mantenida, con una reforma de fachada realizada en 2021. Ventaja adicional: la propiedad cuenta con una zona de aparcamiento común segura en la parte trasera de la residencia, con acceso controlado. Ideal como residencia principal, piso o inversión para alquiler, este apartamento combina comodidad y una atractiva rentabilidad. No pierda esta gran oportunidad. Contácteme hoy mismo para concertar una visita. Esta propiedad, con referencia 302263, le es presentada por su agente de ventas, BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 87895187000020. Precio de la propiedad: 189.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 1. Costes anuales estimados: 1217,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 29/08/2025. Puntuación DPE: 325 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 10 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1230,00 ? y 1710,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.