APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 100 M2 FRENTE AL MAR SETE

En pleno centro de Sète, en la Rue Paul-Valéry, descubra este magnífico apartamento de aproximadamente 100 m² (36,67 m² según la Ley Carrez). Ubicado en la 3.ª y última planta de un pequeño edificio en perfecto estado, el apartamento ha sido completamente renovado sin necesidad de obras. Muy luminoso, consta de un precioso salón-comedor con cocina totalmente equipada, dos dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo y lavabo doble, y un aseo independiente con zona de lavandería. Totalmente automatizado, el apartamento cuenta con doble acristalamiento (ventanas Velux), persianas eléctricas, aire acondicionado reversible y sistema de alarma. No se prevé ningún mantenimiento: la renovación del recibidor de la zona común ha sido aprobada en la junta general. En el sótano del edificio, una preciosa bodega de 23,5 m² con techo alto ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un espacio de almacenamiento considerable. Este anuncio, referencia 316469, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, KILLIAN BRUN (EIRL), inscrito en el RSAC de Montpellier (34070) con el número 83101191100029. Precio de la propiedad: 299.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 640,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 30/09/2025. Puntuación DPE: 91 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 2 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 420,00 ? y 568,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr