Apartamento de 3 habitaciones, 100 m², con terraza en Montpellier

Entre los distritos de Antigone y Aubes, a solo 4 minutos a pie del tranvía, a 5 minutos de la orilla del río Lez, a 12 minutos del centro de convenciones Corum y a 10 minutos en coche de la autopista A9, este espacioso apartamento de 100 m² y dos dormitorios se encuentra en un prestigioso edificio con ascensor, jardines y conserje. Consta de un amplio recibidor, un luminoso salón con salida a una agradable terraza y una cocina independiente que se puede convertir fácilmente en una cocina americana para crear un espacio de estar contemporáneo. La zona de noche ofrece dos dormitorios (con posibilidad de crear un tercero), un baño y un aseo independiente. Un sótano de 5 m² completa la propiedad. Este apartamento goza de abundante luz natural y ofrece vistas despejadas al Pic Saint-Loup, al Arbre Blanc (Árbol Blanco) y al nuevo ayuntamiento. Se recomienda realizar algunas reformas. Este anuncio ofrece varias opciones de puesta en escena virtual. Este listado, referencia 310458, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, OLIVIER LE GUERINEL (EIRL), inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Montpellier (RSAC) con el número 80042864100032. Precio de la propiedad: 255.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 3.600,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 19/03/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 216 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 47 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.746,00 ? y 2.362,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr