APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 35 M2 JUNTO AL MAR LE BARCARES

A solo 20 minutos de Perpiñán y a 40 minutos de España, en la comuna de Barcarès, en el distrito de Coudalère, le seducirá este bonito apartamento en copropiedad frente al estanque de Salses/Leucate con excepcionales vistas a los Pirineos, el Canigó y las Corbières. Ubicado en la segunda planta de una residencia segura, este apartamento de 36 m² incluye un dormitorio de 8 m² con armario y una entrada que puede usarse como cama (7 m²), además de un salón-cocina de 16 m². Es posible añadir una cama adicional al nivel del salón gracias a las persianas instaladas para una máxima comodidad. La cocina está totalmente equipada y en buen estado. Además, dispone de un baño de 4 m² con ducha y WC. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento excepto en el dormitorio, también hay un aire acondicionado móvil El apartamento está en muy buen estado general, no hay obras que planificar, habitable de inmediato, se vende amueblado Representa una excelente oportunidad tanto para residencia principal como para alquiler Tiene una plaza de aparcamiento privada y numerada Encontrará el mar a solo 5 minutos en coche y 20 minutos a pie. Muchas tiendas se encuentran cerca (tienda de comestibles, bar, restaurantes, heladerías, estanco, panadería), abiertas de abril a octubre. El impuesto predial es de 950 euros / año Sobre la copropiedad: Contiene 63 lotes, no hay cargos en curso, la renovación se llevó a cabo en marzo de 2025 En el sitio encontrará: piscina con dos piscinas de 20 y 25 m, 4 canchas de tenis, una bolera, cancha de baloncesto, estadio de la ciudad, ping pong, así como una casa club que facilita el intercambio y la convivencia, todo esto privatizado para los residentes En la temporada de verano, los conserjes y socorristas están disponibles para máxima seguridad. Todo esto por una tarifa de 1700 euros al año. ¡Enamoramiento garantizado! Visite sin demora. Este anuncio, con referencia 295789, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI), inscrito en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 82493501900029. Precio de la propiedad: 129.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de parcelas: 63. Gastos anuales estimados: 1750,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 16/07/2025. Puntuación DPE: 256 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 8 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 740,00 ? y 1030,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr