APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 54 M2 JUNTO AL MAR LA SEYNE SUR MER

En venta ? Apartamento de 2 habitaciones con oficina ? 54 m² ? Bien alquilado ? Rentabilidad 6,13% ? Centro de La Seyne-Sur-Mer ? 96.000 ? EXCLUSIVA: BSK Immobilier le ofrece este cálido y bien equipado apartamento, idealmente ubicado en el corazón de La Seyne-sur-Mer, a solo 2 minutos a pie del puerto. ________________________________________ Inversión de alquiler llave en mano: Ya alquilado: inquilino desde 2018 con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2027 (contrato de arrendamiento renovable de 3 años). Ingresos inmediatos y seguros. Rentabilidad atractiva: Alquiler mensual: 490 ? + 17 ? de gastos (alquiler sin cambios desde 2018). Rentabilidad bruta: 6,13% Rentabilidad neta después de impuestos sobre la propiedad: 5,40% ________________________________________ Una ubicación ideal: Ubicado en el centro de la ciudad, este apartamento ofrece un entorno de vida práctico con todas las comodidades a poca distancia: tiendas, escuelas, transporte público y rápido acceso al puerto. Pequeño edificio de tres plantas con fachada renovada en 2024. ________________________________________ Las ventajas de este apartamento: Superficie habitable: 54 m² en una sola planta. Un espacio habitable luminoso y funcional: Amplio salón de 25 m², bañado de luz natural, con cocina abierta. 1 dormitorio con vestidor contiguo. 1 habitación adicional que puede utilizarse como despacho, dormitorio infantil o espacio multiusos. Cuarto de ducha con WC. ________________________________________ Confort y equipamiento: Doble acristalamiento para un mejor aislamiento acústico y térmico. Persianas de madera que combinan encanto y autenticidad. Impuesto sobre bienes inmuebles: 700 ? ________________________________________ ¿Quieres descubrir esta propiedad? ¡Contáctame ahora para más información o para organizar una visita! Kévin LEXA - 06 50 74 25 70 (Ref: 280 613). Este anuncio con referencia 280613 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI), inscrito en la RSAC de TOULON (83000) con el número 84158528400018. Precio de la propiedad: 96.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 1 Gastos anuales estimados: 496,00 ?. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 18/03/2025. Puntuación DPE: 210 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 900,00 ? y 1.270,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr