Apartamento de 3 habitaciones, 55 m², frente al mar, Cannes

Ubicado en el codiciado barrio de Carnot, cerca de comercios y transporte público, este precioso apartamento de 2 dormitorios de aproximadamente 55 m² (43,85 m² en Carrez Law) le cautivará por su comodidad, luminosidad y ubicación. Ubicado en la quinta planta de un edificio con ascensor, consta de recibidor con armario empotrado, un encantador salón, cocina americana equipada, galería, un dormitorio con armario empotrado y vestidor, un despacho con armario empotrado, un baño con ducha y un aseo independiente. Apreciará comodidades como persianas motorizadas, aire acondicionado y doble acristalamiento. Un garaje de 16,8 m² y un sótano completan la propiedad. Se puede crear un balcón abriendo el salón. La estación de tren, la Rue d'Antibes y la Croisette se encuentran a pocos minutos a pie. Este listado, referencia 309722, se le presenta a usted por su agente de ventas de BSK Immobilier, VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL), registrada en la RSAC de DRAGUIGNAN (83300) con el número 82105770000014. Precio de la propiedad: 268.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 185 Gastos anuales estimados: 2.084,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 04/11/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 200 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 38 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 962,00 ? y 1.302,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr