APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 56 M2 JUNTO AL MAR CANNES

Magnífico apartamento de 3 habitaciones, listo para entrar a vivir, cerca de todos los servicios. Completamente reformado con materiales de calidad y una decoración cuidada y cuidada. Se vende amueblado, lo que le permite entrar a vivir sin demora o alquilarlo inmediatamente. El apartamento cuenta con una cocina funcional y equipada, un moderno baño con ducha y dos amplios dormitorios, que ofrecen un confort óptimo. Su fachada transversal permite la ventilación natural y la distribución de dos dormitorios uno frente al otro. El doble acristalamiento garantiza un aislamiento perfecto, garantizando tranquilidad y ahorro energético. Ubicado en la primera planta de tres (sin ascensor) de un bonito y cuidado edificio en copropiedad, este apartamento representa una gran oportunidad para quienes compran por primera vez, inversores o quienes buscan un piso sin complicaciones. La calefacción y el agua caliente son individuales, lo que permite gestionar el consumo de forma independiente. El edificio se beneficia de bajos costes, una ventaja importante. Los costes anuales actuales son de 1688 euros (aproximadamente 140 euros al mes, incluyendo agua fría, mantenimiento de zonas comunes y gastos de comunidad). Superficie útil de Carrez: 56,05 m². Los honorarios de la agencia correrán exclusivamente a cargo del vendedor. Clase energética C. Clima A. DELEGACIÓN DE MANDATO. El importe de los honorarios aplicables corresponde al tamaño de la agencia que ostenta el mandato principal. Este anuncio, con referencia 295136, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI), inscrito en la RSAC de NIZA (06000) con el número 44915050700019. Precio de la propiedad: 399.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 10. Gastos anuales estimados: 1688,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 11/06/2025. Puntuación DPE: 152 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 720,00 ? y 1010,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr