PISO DE 3 HABITACIONES 56 M2 PAU

Ubicado en la codiciada y tranquila zona de Berlioz, en Pau, este encantador apartamento T3 de 58 m², en planta baja elevada, le seducirá por sus servicios de calidad y su luminosidad. Cerca de todos los comercios y líneas de autobús, se encuentra en una zona residencial tranquila. Completamente renovado, aislado e insonorizado en 2017, este apartamento de doble orientación consta de: - cocina equipada (horno, placa de inducción, bodega, frigorífico, etc.) con acceso a una acogedora sala de estar; - un dormitorio principal con vestidor y baño moderno; - una segunda habitación que puede utilizarse como despacho, taller o habitación de invitados según sus necesidades; - un recibidor y un aseo con varios espacios de almacenamiento; - doble acristalamiento en todas las ventanas; - fibra óptica instalada para un confort digital óptimo. En el exterior, se beneficia de un agradable jardín de 50 m² orientado al sur, ideal para disfrutar del sol en total tranquilidad. Para más información: - bodega privada, - plaza de aparcamiento sobre rasante (no privada), - fachada del edificio renovada en 2019, - reparación total del tejado en curso (obra cubierta). Propiedad vendida alquilada: 750 ? al mes, gastos incluidos. Contrato de arrendamiento de 3 años firmado el 1 de mayo de 2024. Rentabilidad inmediata para inversores. Para cualquier información adicional o visita, contácteme sin demora (disponible los 7 días de la semana). Este anuncio con referencia 288755 se le presenta a través de su agente comercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI), inscrita en el RSAC de PAU (64000) con el número 90820066000011. Precio de la propiedad: 145.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de parcelas: 50. Gastos anuales estimados: 960,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 04/06/2025. Puntuación DPE: 153 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 29 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 919,00 ? y 1243,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr