APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 57 M2 VISTA AL MAR BONITA

Encantador apartamento de 2 o 3 habitaciones con vistas al mar cerca del Paseo de los Ingleses. Ubicado en la 3.ª planta de un condominio bien cuidado y seguro con conserje, este encantador apartamento de 2 o 3 habitaciones le seducirá por su excepcional luminosidad y sus despejadas vistas al mar gracias a su doble orientación sur y norte. Con una superficie bien equipada, el apartamento ofrece un hermoso y luminoso salón y un amplio dormitorio, con la sencilla posibilidad de convertirlo en 3 habitaciones creando un segundo dormitorio. Una oportunidad única para adaptar la propiedad a sus necesidades. Las ventajas de este apartamento: Doble exposición sur/norte para una luz solar óptima durante todo el día Vistas despejadas al mar, sin vecinos Residencia segura con conserje, tranquila y bien mantenida Garaje cerrado en el sótano y bodega privada incluidos Posibilidad de transformación en 3 habitaciones Ubicación ideal: en las inmediaciones de comercios, escuelas y transporte (parada de autobús a pocos pasos) Acceso rápido a carreteras estratégicas a solo 10 a 15 minutos a pie del Promenade des Anglais y la parada del tranvía Aproximadamente 10 minutos en coche del aeropuerto Este apartamento es perfecto como residencia principal, así como para una inversión de alquiler, combinando comodidad de vida, calma y practicidad en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. ¡Contácteme ahora para concertar una visita y descubrir esta propiedad favorita! Este listado con referencia 289526 se le presenta a usted por su agente de ventas BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) registrado en el RSAC de Niza (06000) con el número 75004197200027. Precio de la propiedad: 320.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: Ningún procedimiento en curso. Número de lotes: 235 Cargos anuales estimados: 2.560,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 17/08/2023 Puntuación DPE: 147 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 44 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 640,00 ? y 910,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr