PISO DE 3 HABITACIONES 58 M2 ROUEN

Su agente, Laurène Vimard, ofrece a la venta este apartamento de 2 dormitorios con balcón, de casi 59 m², con plaza de aparcamiento cubierta y trastero, ubicado en un edificio seguro con ascensor. Sus ventajas: funcional, con una ubicación ideal (a 3 km del Hospital Universitario de Rouen) y listo para personalizarlo a su gusto. La propiedad consta de: recibidor con armario, cocina independiente amueblada y equipada, luminoso salón con balcón (vistas despejadas), dos dormitorios (uno con armario), baño con ducha y lavadero y aseo. El apartamento también se vende con: plaza de aparcamiento cubierta y trastero. Detalles técnicos: Calefacción central. *Agua fría y caliente compartida. *Ventanas de madera con acristalamiento simple. ***INFORMACIÓN DE LA COMUNIDAD: *Gastos de comunidad: 234 ? al mes (sin fondo de reserva), que incluyen: calefacción central, agua fría y caliente, mantenimiento del ascensor y gastos generales de comunidad, incluyendo el mantenimiento y la electricidad de las zonas comunes. *Número de viviendas principales: 96. *Sin trámites administrativos ni legales en curso. ¡IMPRESCINDIBLE! ***Opinión de su agente: "Una oportunidad única cerca del Hospital Universitario para impulsar su inversión: un apartamento que requiere reforma para optimizar su situación fiscal". Esta propiedad, con referencia 312231, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Laurane Vimard (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Rouen (RSAC) con el número 52049044200032. Precio de la propiedad: 101.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: Sin trámites legales en curso. Número de unidades: 96 Gastos anuales estimados: 2.813,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 07/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 347 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 42 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.570,00 ? y 2.180,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr