APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 59 M2 FRENTE AL MAR TOULON

Ubicación muy solicitada en el corazón de Toulon, con fácil acceso al puerto, tiendas, colegios y transporte público, y a solo minutos de las playas de Mourillon. Este apartamento de aproximadamente 59 m² se encuentra en una 3.ª planta con ascensor. Originalmente, el apartamento constaba de: salón, dos dormitorios, cocina con lavadero, baño con ducha, aseo independiente y galería cerrada. La distribución actual, diseñada para optimizar los ingresos por alquiler, ha convertido la cocina y el lavadero en un amplio dormitorio y ha añadido una pequeña cocina americana. La propiedad se alquila actualmente como piso compartido, generando una renta mensual de 1200 ?, lo que representa una rentabilidad bruta de aproximadamente el 8,5 %. Posibilidades: El comprador tiene dos opciones: ? Mantener la distribución actual, ideal para compartir vivienda ? Reconfigurar la propiedad como un apartamento estándar de dos dormitorios (T3), recreando una cocina en la ubicación actual del dormitorio (las conexiones de fontanería y desagüe siguen en su sitio). Tenga en cuenta que se incurrirá en costos de renovación si la propiedad vuelve a la distribución original. Información adicional: ? Gastos mensuales: 130 ? (incluida la calefacción central) ? Impuesto anual sobre la propiedad: 1400 ? Esta propiedad ofrece una excelente ubicación, rentabilidad y potencial, lo que la hace ideal para inversión o como residencia principal. La propiedad consta de una unidad y está ubicada en un condominio de 40 unidades (las cuotas anuales promedio del condominio son de 1560 ? y la asociación de condominios no está sujeta a ningún procedimiento según lo definido en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 169 000 ?. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Contacte con su asesor de megAgence: Emna KRIFA, Tel: +33 7 67 60 62 12, Email: emna.krifa@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de París con el número 520 151 895