APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 65 M2 FRENTE AL MAR LA BAULE ESCOUBLAC

Un apartamento muy bonito en la residencia para personas mayores "Les Hespérides". Consta de entrada con armarios, amplio salón con acceso directo al balcón, una pequeña cocina equipada con nevera, lavavajillas, placa eléctrica y extractor, dos dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo y aseo independiente. Un ático completa el apartamento. La orientación sur de la propiedad le proporciona una gran luminosidad y vistas despejadas al parque de la residencia. Dispone de varios trasteros en diferentes estancias para mayor comodidad y optimización del espacio. Se vende alquilado, con inquilino hasta marzo de 2028. El apartamento se encuentra en una residencia para personas mayores muy popular y segura, con servicios y catering (15 euros por persona). La tranquilidad del barrio (Barrio Benoit) permite disfrutar de un ambiente agradable, armonioso y sereno. Cerca de todos los servicios necesarios para la vida diaria: tiendas, transporte público. Cerca (a 200 m) de lo que hace a La Baule tan popular: - El magnífico paseo marítimo - Una de las playas más hermosas de Europa - El casino. Esta propiedad es ideal para personas mayores que desean vivir en un verdadero remanso de paz, disfrutando de las ventajas de la residencia y del entorno para un confort diario óptimo. Este anuncio, con referencia 281068, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI), inscrita en la RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) con el número 95334297900010. Precio de la propiedad: 287.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de parcelas: 3. Gastos anuales estimados: 10.800,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 27/06/2024. Puntuación DPE: 249 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 8 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1.010,00 ? y 1.410,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr