PISO DE 3 HABITACIONES 70 M2 AMIENS

[EXCLUSIVA] Encantador apartamento de 2 dormitorios en el barrio de La Hotoie, Amiens. Un espacio único que ofrece tranquilidad y luminosidad. Ubicado en un discreto y bien cuidado edificio de 1995, en la segunda planta de un edificio de tres plantas, descubra este apartamento de 70 m² y 2 dormitorios que combina espacio, luz y funcionalidad. Un interior realmente acogedor: un amplio y luminoso salón de 25 m², el espacio ideal para su día a día. Una cocina recién amueblada y equipada. Dos dormitorios, uno de ellos con un pequeño balcón privado, para refrescarse por la mañana. Aparcamiento privado: se acabó dar vueltas por el barrio. Y un aparcamiento compartido para bicicletas. Calefacción eléctrica. Certificado de Eficiencia Energética C: comodidad y eficiencia para el día a día. Actualmente alquilado, pero se vende vacío (con preaviso). Las fotos se tomaron antes de la llegada de los inquilinos para reflejar mejor la propiedad sin añadir elementos personales. Barrio: A tiro de piedra del Parque de la Hotoie, el zoológico, colegios, tiendas y a solo minutos del centro de la ciudad. Una zona codiciada que ofrece tranquilidad y conexión. Una propiedad perfecta para: Una primera compra sin estrés; una inversión en alquiler amueblado; quienes disfrutan de vivir o alquilar en un entorno verde sin salir de la ciudad. Una joya escondida en esta zona. Llámenos para visitarla en persona; podría sorprenderle. Esta propiedad, referencia 315957, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Aurélien Baumert (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Amiens (RSAC) con el número 88181853800012. Precio de la propiedad: 169.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 1500,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 19/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 167 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1120,00 ? y 1580,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr