APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 70 M2 FRENTE AL MAR TOULON

¡¡¡ANUNCIO EXCLUSIVO!!! *** APARTAMENTO CON DOBLE VISITA, GARAJE Y BODEGA - ÚLTIMA PLANTA - TOULON *** Ubicado en la 3.ª y última planta de un pequeño edificio en buen estado sin ascensor, este luminoso apartamento con doble visita ofrece un excelente potencial gracias a su luz natural y su distribución funcional. Consta de un amplio salón-comedor de aproximadamente 27 m², una cocina independiente con acceso a una galería, dos dormitorios con armarios empotrados, un aseo y un baño con ducha. Unas pequeñas reformas realzarán el encanto de esta propiedad y le permitirán personalizarla a su gusto. Una espaciosa bodega de 10 m² y un garaje cerrado de 15 m² completan la propiedad. Ideal para una pareja, una familia pequeña o un inversor, este apartamento le encantará por su tranquilidad, luz natural y su potencial de personalización. La reciente reforma de la fachada realza el edificio y aumenta el atractivo de la propiedad. ¡Una oportunidad que no debe perderse! Contácteme para concertar una visita sin demora. Estoy disponible en el +33 6 24 36 15 62 o por correo electrónico a coraliemourgues@bskimmobilier.com. Esta propiedad, con referencia 311480, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Coralie Mourgues (empresa unipersonal), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 88949747500018. Precio de la propiedad: 211.200,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 406 Gastos anuales estimados: 1.621,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 14/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 170 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 34 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.160,00 ? y 1.640,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr