PISO DE 3 HABITACIONES 73 M2 PERPIGNAN

Apartamento de 2 dormitorios, 74 m² ? 2 balcones + aparcamiento ? 6.ª planta con ascensor ? Centro de Perpiñán. Se vende amplio apartamento de 2 dormitorios y 74 m², ubicado entre los institutos Bon Secours y Arago, en la 6.ª planta con ascensor de un edificio tranquilo y bien cuidado. Características principales: Orientación este/oeste, 2 amplios dormitorios de 13 m² cada uno, 74 m² de superficie luminosa y bien distribuida, dos balcones (salón + cocina) de 6,5 m² cada uno, plaza de aparcamiento privada, vistas despejadas, piso alto, cerca del centro, comercios, colegios y transporte público. Ideal para: Compradores primerizos: gran potencial, apartamento agradable y bien ubicado. Inversores: alquiler estimado de 650 ?/mes. Buena rentabilidad. Distribución: Entrada con armario - 7 m², Salón luminoso con balcón - 26 m², Cocina independiente con balcón - 8,6 m², Dormitorio 1 - 13 m² Dormitorio 2 - 13 m² Baño - 4 m² Aseo - 2 m² Sótano - 6 m² Cocina Balcón - 5,5 m² Salón Balcón - 6,5 m² Gastos de comunidad: 1.829 ?/año Incluye: Agua fría, agua caliente, calefacción, conserje, limpieza. Para más información o para concertar una visita, por favor, contácteme al +33 7 44 87 47 57. Esta propiedad, referencia 321080, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MAXIME DEREY (EI), inscrito en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 53288790800020. Precio de la propiedad: 117.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 519 Gastos anuales estimados: 1.830,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 04/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 185 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 40 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.080,00 ? y 1.510,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr